Exclusivité Carpentras : T3 de 87 m² avec deux chambres, balcon et cave, libre de suite

Description

Carpentras – Appartement T3 de 87 m² avec deux chambres, balcon et cave Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement T3 de 87 m² séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa distribution intelligente, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée (7,7 m²), le ton est donné : de l'espace et de la fonctionnalité. La cuisine (10,2 m²) offre un vrai confort pour cuisiner, tandis que la salle à manger (30 m²) constitue la pièce maîtresse du logement — un espace de vie et de convivialité rare pour ce type de bien. Un couloir (4,3 m²) dessert l'ensemble des pièces de nuit et d'eau : un WC séparé (1,3 m²) et une salle d'eau (5,1 m²) complètent les commodités. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien dimensionnées : une première de 11 m² et une seconde de 12 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing (2,1 m²) pour un rangement optimisé et un cadre de vie modulable. Pour profiter de l'extérieur, le bien dispose d'une loggia (2,03 m²) et d'un balcon (7,5 m²), deux espaces complémentaires baignés de lumière. Une cave vient compléter l'ensemble avec un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz collectif, avec chauffage et eau chaude sanitaire inclus dans les charges de copropriété — un vrai confort de gestion pour l'occupant, sans facture séparée à prévoir sur ces postes. Construit en 1970, cet appartement est vendu libre de tout occupant, permettant à l'acquéreur d'en disposer immédiatement, que ce soit pour y résider ou pour le louer selon son propre projet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : E (299 kWh/m²/an) Classe climat : E (émissions GES : 65 kg CO₂/m²/an) Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 3 348 € (incluant le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire)