Villa - 136.77m ²

Description

EXCLUSIVITÉ: VILLA TRADITIONNELLE À RÉNOVER PROCHE CENTRE VILLAGE AU CALME AVEC PISCINE, GARAGE SUR BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORÉ. DESCRIPTIF: Dans un quartier calme et recherché de Cairanne, villa traditionnelle d'environ 136 m² habitables sur 2000 m² de terrain clos et arboré avec garage et piscine. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée aménagée, cellier, de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains et accès au garage avec cave. Pour ce qui est de l'étage une grande suite parentale avec coin bureau, salle de bains et accès sur une grande terrasse avec une belle vue. POINTS FORTS : - Quartier très recherché dans un environnement privilégié - Villa de qualité en traditionnelle de 1985 - Piscine DIFFAZUR avec beaucoup de cachet - Eau ville + forage avec Bi-pass - Garage fermé de 31.5 m² - Suite parentale sur tout un étage avec vue dominante - Gros potentiel après travaux ! DÉTAILS TECHNIQUES : - Travaux de rénovation à prévoir - Tout à l'égout - Chauffage électrique + climatisation réversible + cheminée avec insert - Double vitrage aluminium DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 090 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : 06.08.83.30.29 / 06.14.35.59.11 / 06.71.70.37.24