Villa de plain pied avec piscine à Ménerbes

Description

LUBERON - MENERBES - COUSTELLET Nichée dans un écrin de verdure, au calme et dans l'un des plus beaux villages du Luberon, cette élégante propriété d'environ 207 m² allie avec raffinement authenticité provençale et confort contemporain. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un somptueux séjour aux plafonds à la provençale et poutres apparentes, orné d'une cheminée en pierre de Ménerbes, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée professionnelle. La partie nuit se compose de deux spacieuses suites parentales en rez-de-chaussée, d'une suite supplémentaire à l'étage ainsi que d'un vaste dortoir, offrant une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, un jardin magnifiquement préservé abrite une piscine avec son pool house et sa cuisine d'été entièrement équipée et ombragée, tandis qu'un double garage et une chaufferie complètent les prestations. Un lieu rare où sérénité, charme et art de vivre provençal se conjuguent à la perfection. Ce bien est à vendre l'agence Boschi immobilier de Ménerbes. Il se compose de: --Rez de chaussée Séjour avec cheminée 70 m² Salle à manger avec placard 21 m² Cuisine équipée professionnelle 15 m² Couloir 3 m² Wc 1.5 m² Suite parentale avec salle d'eau et wc 36 m² Chambre avec salle d'eau et Wc 19 m² --1er étage Chambre avec salle d'eau et Wc 20 m² Dortoir 27 m² --Piscine 10,4 x 4,3 m --Cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et point d'eau --Terrasse couverte 35 m² --Local piscine 10 m² --Garage 46 m² --Local technique piscine 10 m² --Chaufferie 25 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.