Charmante maison traditionnelle avec garage, terrasses et vue im

Description

REGION MENERBES Visite virtuelle disponible sur notre site internet Nichée au pied du Luberon, à proximité de tous les commerces, cette maison traditionnelle d'environ 170 m², située sur un terrain clos et ensoleillé de 905 m² piscinable, avec garage, terrasses bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Luberon. La maison s'articule autour de deux niveaux confortables et bien distribués : Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un accès direct au garage, idéal pour accueillir famille ou invités de façon indépendante. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec coin bar, ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une salle à manger conviviale, un cellier, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. La propriété repose sur une parcelle de 905 m², arborée et largement ensoleillée, offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Une piscine pourra facilement y trouver sa place. Plusieurs terrasses permettent de profiter des longues soirées d'été, tandis qu'un balcon filant à l'étage offre une vue panoramique sur le Luberon. Le garage fermé ajoute praticité et sécurité. Cette maison réunit emplacement privilégié, vue dégagée et potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial en Provence. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes. La maison se compose de : Hall 20 m² Chambre avec salle d'eau et wc 24 m² ---1er étage--- Hall d'entrée 9 m² Salon avec bar 40 m² Cuisine équipée 13 m² Salle à manger 19,5 m² Chambre 12 m² Chambre avec placards 13,7 m² Cellier 3,5 m² Toilettes 2 m² Salle d'eau 5,5 m² ---Terrasse 13,9 m² ---Balcon ---Garage avec buanderie 56 m² ---Abri voiture 21 m² Les atouts de la villa : - Terrain piscinable avec vue sur le Luberon - Terrasse couverte - Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois - Panneaux photovoltaïques (6 unités) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.