Avignon intra-muros — grande studio de charme dans un immeuble classé, loué et rentable

Description

Exclusivité FONCIA — À vendre à Avignon Vous recherchez un investissement patrimonial à fort cachet ? FONCIA vous propose de découvrir ce bien d'exception, situé en plein cœur d'Avignon, intra-muros, qui allie le charme du patrimoine classé (bâtiment de 1890) au confort d'une rénovation soignée. Description du bien Ce T1 de 28 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Il se compose : d'une pièce principale avec parquet et coin cuisine équipée ; d'une salle d'eau avec WC. Un logement parfaitement agencé pour profiter de la vie en centre-ville dans un cadre paisible et préservé, au cœur des remparts. Un bien rare pour les amateurs d'architecture classée souhaitant résider — ou investir — dans un environnement calme et authentique. Statut locatif L'appartement est actuellement loué, occupé jusqu'au 05/04/2029, pour un loyer mensuel de 386 €. Un investissement clé en main, sans démarche de recherche de locataire. Informations financières Charges de copropriété : 600 €/an Taxe foncière : 548 €/an Loyer mensuel actuel : 386 € Rendement locatif brut estimé : 4,5 % Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner cachet patrimonial et rentabilité locative en plein centre historique d'Avignon.