BAVANS

Description

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC CHARME Quelques kilomètres de plus pour un confort de vie et des surfaces appéciables... A 10 min. de Bavans, au coeur d'un village entre l'Isle sur le Doubs et Montbéliard proche des rives du Doubs, cette demeure joliment rénovée, y compris au niveau énergétique, offre un cadre de vie et des volumes rares. Sur 338m2, avec 11 pièces et 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, la création d'une chambre d'hotes, ou une activité à domicile avec entrée dédiée. Au RDC : L'entrée très spacieuse accueille actuellement un billard. Une aile la jouxte, avec une entrée indépendante, permettant de créer par exemple une chambre d'hotes sur 2 niveaux. Depuis l'entrée principale, le cheminement se poursuit vers la cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse pergola et le jardin. Vient ensuite le séjour salle à manger avec un espace salon enroulé autour de la cheminée. Un autre accès terrasse et un WC séparé complètent ce niveau de plain pied. 1er étage : L'escalier ancien débouche sur un grand couloir pouvant accueillir du mobilier, et désservant les chambres de l'étage enfants : 3 grandes chambres, un dressing avec WC, et une SDB 2ème étage : Lovée au dernier étage, la suite parentale est composée d'une très grande chambre avec dressing, d'une autre chambre pouvant servir de bureau aussi, d'une grande SDB avec dressing, d'un dégagement, et d'un WC. A l'extérieur (terrain 10.16 ares) : grande cour pouvant accueillir 6 voitures, création d'un carport possible. Le jardin à l'arrière est arboré et aménagé avec une grande terrasse le long de la batisse, une piscine semi enterrée, un terrain de pétanque et un abri de jardin Ses plus : - des volumes exceptionnels, dans un cadre de vie au vert, dans un village proche des axes, de l'Isle sur le Doubs, Colombier et Montbéliard - possibilité de faire une chambre d'hote grace à une aile avec entrée séparée - économe en énergie grace à une rénovation énergétique de qualité : PAC air/eau/ isolation, double vitrage PVC, volets motorisés et cheminée Un réel coup de coeur pour le côté charme, et de belles fonctionnalités pour le côté pratique avec de nombreuses prestations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 348 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 Euros et 2570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)