GIROMAGNY

Description

MAISON 7P FAMILIALE VUE DEGAGEE Véritable havre de paix sur les hauteurs, cette maison de 178m2 hab. offre un cadre privilégié avec ses 65 ares de terrain permettant une vue dégagée. Cossue et bien entretenue, elle a connu des améliorations régulières qui lui apportent une bonne performance énergétique : isolation, chaudière à pellets et chaudière bois, double vitrage PVC, poêle à bois. ESPACE DE VIE SUR UN SEUL NIVEAU : véranda, cuisine indépendante équipée, séjour avec porte fenêtres ouvrant sur la terrasse, SDD, WC, bureau, chambre avec dressing, piece de transition, SDD, et 2 chambres ouvrant sur un balcon SOUS-SOL SUR TOUTE LA SURFACE : buanderie, bureau, chaufferie, rangements, atelier, double garage avec porte motorisée, cave à vin LES EXTERIEURS : bordée par la forêt mais très bien exposée, terrain arboré longé par un ruisseau, avec terrain de pétanque, cour en enrobé, petit étang, arbres fruitiers...pour un cadre buccolique POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE : Avec une entrée séparée, possibilité de créer un logement indépendant, une chambre d'hôtes, ou un cabinet libéral, Possibilité de chevaux au pré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 335 000 Euros * *Dont Honoraires 3.72 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 323 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3406 Euros et 4608 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)