CHAMPCUEIL - EXCLUSIVITE UDI - Authentique maison de charme au cœur du village

Description

Au cœur du charmant village de Champcueil, découvrez cette authentique maison familiale où le charme de la pierre, les beaux volumes et la luminosité se conjuguent parfaitement. Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas des écoles, du collège, des commerces et de la forêt, cette demeure séduira les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une superbe pièce de vie de 61 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage : un palier desservant trois grandes chambres de 12, 18 et 21 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Dans les combles : une quatrième chambre et un grenier offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également : d'un terrain arboré de 833 m², sans vis-à-vis ; d'un garage ; d'une dépendance ; et d'une magnifique cave voûtée, véritable coup de cœur, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation plein de caractère. Une maison chaleureuse et pleine de cachet, offrant de très beaux volumes, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO ne constitue pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. https://drive.google.com/file/d/1wQjaPXYCQBgEf3Fko8V-Kaeod87eU5tP/view?usp=sharing Référence agence : 4456