EXCLUSIVITE UDI - Maison familiale en coeur de ville -

Description

EXCLUSIVITE UDI - Sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne - Maison familiale de 111 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER D. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-double idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable pour les parents. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Édifiée sur un terrain de 271 m², la maison dispose également d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, à la gare RER D ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 € et 2260 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CHIARONI, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 890 861 875. https://drive.google.com/file/d/1rXAjgvfA01_urAD70s8QioDGlqS77D66/view?usp=share_link Référence agence : 4551