Maison À Vendre

Description

EXCLUSIVITE UDI BALLANCOURT MENNECY – LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA MEULIÈRE, À DEUX PAS DE TOUT Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Mennecy, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre meulière, idéalement située dans une rue calme et pleine de caractère, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare accessibles à pied. Derrière son architecture traditionnelle soigneusement préservée, cette maison séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et une décoration contemporaine, le tout dans un état d'entretien particulièrement soigné. Dès l'entrée par sa véranda, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², ainsi qu'un double séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert. Des toilettes indépendantes et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 10 à 15 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme chambres, idéales pour imaginer des espaces dédiés aux enfants, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour pavée, à l'abri des regards, permettant aussi bien de stationner un véhicule que de créer un véritable espace terrasse pour vos repas et moments de détente. Une dépendance vient compléter les prestations. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et chaleureuse, qui séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour profiter du charme de l'ancien à Mennecy, sans renoncer au confort du quotidien. Honoraires à la charge du VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1336 € et 1808 €. Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4627