Pavillon

Description

BOISSY SOUS SAINT YON Dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à 40 kms environ du sud de Paris, découvrez cette propriété remarquable de construction traditionnelle, développant une surface habitable d'environ 236 m², au coeur d'un superbe terrain arboré et clos de 3527 m² à l'abri des regards. Une vaste entrée donne accès au séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée, ouvrant sur une salle à manger de 20 m² qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (environ 14.6 m²) dispose de nombreux rangements. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse carrelée exposée sud /ouest. Une suite parentale de 30 m² au rdc permet une vie de plain-pied avec son espace chambre sur parquet massif et une sde confortable wc. A l'étage (sur plancher béton), accessible par un bel escalier de caractère, un généreux palier dessert 5 chambres spacieuses, une sde actuelle, wc, lingerie. Le sous-sol total avec une hauteur sous plafond de 2.5 m offre un très grand espace de rangement, avec son garage double, une salle de jeux, buanderie, cave, sde wc. A l'extérieur, le terrain paysager soigneusement entretenu et riche en essences variées, offre un cadre de vie intime et verdoyant. Vous profiterez d'une piscine enterrée de 5m x 10m chauffée par une pompe à chaleur accompagnée d'un pool house de 43 m² avec kitchenette bar et douche. Une dépendance à usage d'atelier de 40 m² ainsi qu'un abri bois complètent les prestations. La maison est implantée en retrait de la rue, favorisant le calme et la tranquillité, accessible par une allée goudronnée idéale pour le stationnement. La proximité des petits commerces, des écoles, de la forêt et des grands axes routiers garantie une qualité de vie appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 790 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8117 Euros et 10981 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)