RARE EN HYPER CENTRE - MEULIERE 4 CHAMBRES

Description

Très jolie meulière de 125 m2 utiles qui offre aujourd'hui ses attraits en plein coeur d'un quartier prisé de Créteil. La bâtisse a été édifiée sur sous-sol total en 1900, elle a gardé tous ses atouts pour vous garantir un 'Coup de coeur', les moulures, les parquets chênes et sa cheminée d'antan... Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour double, salle d'eau avec wc, chambre, cuisine. A l'étage, un palier, 3 chambres, dressing, salle de bains avec wc. Au sous-sol, un garage, cave à vin et buanderie. Une dépendance aménageable en studette en fond de parcelle ainsi qu'un garage double complètent l'ensemble. Ses Points forts : Exposition sud, chaudière récente, charme de l'ancien, emplacement numéro 1!!! Venez découvrir cette propriété à l'atmosphère douce et intemporelle. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 20 000 € * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 5 février 2026 Classe énergie E indice 314 KWh/m2.an Classe Climat E indice 69 kgCO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.géoriques.gouv.fr