MAISON ANCIENNE - PROCHE CENTRE-VILLE

Description

A deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Charmante maison des années 30 avec de belles hauteurs sous plafond, de belles moulures, des parquets d'antan. D'une surface habitable d'environ 80 m2, elle se compose au rdc : d'un séjour double avec cheminée et accès directement sur le jardin, cuisine, dégagement. A l'étage, palier, wc séparés, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, salle d'eau avec rangements. Sous-sol total avec garage, espace chaufferie. Jardin arboré sans vis à vis. Très beau potentiel de réagencement pour aménager une troisième chambre. Il est important de préciser que les montants réels des dépenses d'énergies pour cette maison avoisinent les 2500 ? à l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 16 septembre 2025 Classe énergie G indice 411 KWh/m2.an Classe Climat G indice 112 kgCO2/m2.an Logement à consommation excessive. * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 3840 ? et 5250 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.