MAISON DE CHARME SANS TRAVAUX

Description

QUARTIER DES BOSSERONS - A 2 pas de la forêt de Sénart, et à 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Nous vous proposons cette jolie maison ancienne pleine de charme entièrement rénovée. Au RDC de plain pied : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec son espace dinatoire et un poêle à bois, dégagement avec rangements, une belle pièce (actuellement aménagée en salon mais pouvant très bien être destinée à une chambre selon vos besoins), salle d'eau avec wc. Une chaufferie/buanderie avec accès sur jardin complète ce niveau. A l'étage (aménagé récemment) : Une suite parentale lumineuse avec salle d'eau, wc et dressing. Vous disposerez également d'un joli jardin clos de murs de 388 m2 avec une petite dépendance et une grande cour permettant de rentrer plusieurs voitures. Nombreux travaux récents comme l'isolation par l'extérieur, la chaudière à condensation, les radiateurs, les peintures.. Maison lumineuse et fonctionnelle à l'abri de tous les regards ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 15/10/25 Classe énergie D indice 234 KWh/m2.an Classe Climat D indice 32 kg CO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1290 ? et 1800 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.