MAISON 4 CHAMBRES - Moins de 15 mn à pied de la Gare

Description

Idéalement située à proximité immédiate des écoles et à moins de 15 mn à pied de la gare, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée de plain-pied, un double séjour avec cheminée et accès sur terrasse, cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, 1 chambre, unesalle de bains et un wc séparés. Une belle circulation des espaces, offrant confort et convivialité au quotidien. À l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et wc séparés. Au sous-sol, une chaufferie-buanderie, Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond. Pour les extérieurs : Un jardin spacieux, plat et facile d'entretien, parfait pour les moments en famille d'une surface d'environ 570 m2. Une terrasse, idéale pour les repas et les instants de détente. Les atouts : Volumes généreux Jardin exploitable et agréable Agencement fonctionnel Proche toutes commodités À visiter sans tarder. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 17 décembre 2025 Classe énergie D indice 207 KWh/m2.an Classe Climat D indice 45 kgCO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.géoriques.gouv.fr