Maison 4 pièces à Brunoy (91800)

Description

Charmante Maison ancienne des années 40 d'environ 90 m2 habitables - Quartier proche des écoles, des commerces et à 20 mn à pied de la Gare. Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'un joli jardin piscinable et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée et accès sur jardin, toujours de plain pied une chambre, cuisine, salle de bains avec wc; l'étage, une pièce palière, un point d'eau, des rangements, 2 chambres. La maison comprend également un sous-sol total aménagé en chaufferie-buanderie, cave à vin, un bureau, un atelier, un wc séparés. Garage non attenant. Nombreux atouts : Toiture 2025, chaudière gaz à condensation, terrain plat, belle hauteur sous plafond. Découvrez le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4.9% du prix de vente soit 14 210 € * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 15 juin 2026 Logement à consommation exessive Classe énergie F indice 403 KWh/m2.an Classe Climat F indice 81 kgCO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 3220 € et 4400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.géoriques.gouv.fr