GARE

Description

YERRES – Quartier recherché, à deux pas de la gare ! CONTACT-IMMO vous propose cette agréable maison familiale située dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. À seulement 700 / 800 mètres à pied de la gare RER D de Yerres selon l'itinéraire), vous rejoignez Paris Gare de Lyon en seulement 24 minutes, un véritable atout pour les actifs. Vous profitez également du nouveau quartier de la gare, avec son supermarché E.Leclerc, ses commerces de proximité, sa pharmacie, son opticien, sa restauration, ainsi que de nombreux services accessibles à pied. Édifiée sur un beau terrain arboré de 608 m², cette maison de 112 m² parfaitement entretenue offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit propose plusieurs belles chambres aux volumes confortables, une salle d'eau spacieuse, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol total constitue un véritable atout : vaste garage, atelier, cave, buanderie et nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré séduira les amoureux des espaces verts. Vous profiterez d'une belle parcelle parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Une dépendance située au fond du jardin offre également un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Les de cette maison : Quartier résidentiel calme et recherché. Gare RER D accessible à pied. Paris Gare de Lyon en environ 24 minutes. E.Leclerc et commerces du quartier de la gare à quelques minutes. Sous-sol total avec grand garage. Cheminée avec insert. Jardin clos et arboré. Maison très saine et parfaitement entretenue. Idéale pour une famille. Une maison offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Yerres. Une visite s'impose ! Prix : 447 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4430 Euros et 6040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr