GARE

Description

YERRES – LE CHARME D'UNE MAISON FAMILIALE À SEULEMENT QUELQUES MINUTES À PIED DE LA GARE ! CONTACT-IMMO a le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme, sa proximité immédiate des transports et la qualité de vie qu'il offre. Ici, tout se fait à pied ! En seulement 8 à 10 minutes, vous rejoignez la gare RER D de Yerres, permettant de rallier Paris Gare de Lyon en environ 24 minutes. Un véritable confort de vie pour les actifs souhaitant conjuguer sérénité et mobilité. Le quartier de la gare concentre également de nombreux commerces et services : E.Leclerc, boulangerie, pharmacie, restaurants, banques, opticien, presse, professionnels de santé… Vous profitez d'un quotidien pratique sans avoir à prendre votre véhicule. Dès votre arrivée, cette maison inspire confiance. Son architecture traditionnelle, parfaitement entretenue, ses façades soignées et son implantation sur une agréable parcelle arborée lui confèrent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Une maison pensée pour la vie de famille . L'habitation développe de beaux volumes parfaitement répartis. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cheminée avec insert constitue le véritable cœur de la maison et promet de chaleureux moments en famille durant l'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira par son côté fonctionnel et ses nombreux rangements. Elle pourra facilement devenir un espace convivial où préparer de bons repas en toute sérénité. À l'étage, chacun trouvera son espace grâce aux belles chambres offrant des volumes confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou encore l'aménagement d'une chambre d'amis. La salle d'eau, particulièrement spacieuse, complète parfaitement cet espace nuit. Un sous-sol total, le rêve des bricoleurs… et bien plus encore ! Rare sur le secteur, la maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant notamment : un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave, une buanderie, plusieurs espaces de stockage. Que vous soyez passionné de bricolage, collectionneur, artisan ou simplement à la recherche d'espaces pratiques au quotidien, vous apprécierez immédiatement ce niveau supplémentaire. Un extérieur qui invite à la détente Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct constitue un véritable prolongement de la maison. Les enfants disposeront d'un bel espace pour jouer en toute sécurité tandis que les adultes profiteront pleinement des beaux jours autour d'un barbecue ou d'un repas en terrasse. Au fond du jardin, une dépendance offre encore de nombreuses possibilités : atelier, rangement, stockage du matériel de jardin ou futur espace de loisirs. Les amateurs de jardinage apprécieront également les différents arbres déjà présents qui apportent fraîcheur, intimité et caractère à la propriété. Les atouts qui feront la différence : Gare RER D de Yerres accessible à pied (environ 8 à 10 minutes) , Paris Gare de Lyon en environ 24 minutes , E.Leclerc et tous les commerces du quartier de la gare accessibles à pied, Quartier résidentiel recherché, Grande pièce de vie lumineuse, Cheminée avec insert, Cuisine aménagée et équipée, Belle salle d'eau, Sous-sol total, Grand garage, Dépendance au fond du jardin, Jardin clos et arboré , Maison parfaitement entretenue, Idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Notre avis CONTACT-IMMO Les maisons réunissant une localisation aussi pratique, un sous-sol total, un beau jardin, une gare accessible à pied et une construction parfaitement entretenue sont particulièrement recherchées sur Yerres. Cette propriété offre un excellent équilibre entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Une opportunité rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant investir dans un secteur à forte demande. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et tout le potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence CONTACT-IMMO pour organiser votre découverte. Prix : 447 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4430 Euros et 6040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr