Studio

Description

LE PERREUX-SUR-MARNE – STUDIO IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ... CONTACT IMMO vous propose, au cœur d'un secteur calme et recherché du Perreux-sur-Marne, ce studio d'environ 16,98 m², parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace facilement aménageable en salon et coin nuit. La kitchenette, ouverte sur la pièce principale, permet une utilisation fonctionnelle de l'espace tout en conservant une belle sensation de volume. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC. Grâce à son agencement optimisé, ce studio répond parfaitement aux attentes d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un investisseur recherchant un bien facile à louer. Les points forts : Petite copropriété , Très faibles charges , Appartement lumineux, Agencement fonctionnel, Idéal pour une location vide ou meublée, Quartier calme , Proximité immédiate des commerces, Transports accessibles rapidement, Excellent potentiel locatif ... Une opportunité rare sur le secteur pour constituer un patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement en toute sérénité. Prix : 105 000 Euros Frais d'agence inclus. Information d'affichage énergétique : Classe énergie D – Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 6 lots Charges courantes : 200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 105 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.