TAILLIS

Description

QUARTIER TAILLIS – LE CHARME D'UNE MAISON FAMILIALE À DEUX PAS DE LA FORÊT DE SÉNART ... CONTACT-IMMO vous propose sur la Commune de YERRES de découvrir ce charmant pavillon individuel de PLAIN PIED implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 550 m² dans une rue résidentielle calme et recherchée du quartier du TAILLIS. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue offrant une vie entièrement de plain-pied, idéale pour une famille, un jeune couple comme pour des personnes souhaitant éviter les escaliers. Elle comprend, une entrée ouvrant sur un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée,trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, véritable prolongement des pièces de vie, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards et du voisinage, elle constitue un espace privilégié pour recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Les amoureux du bricolage apprécieront également son immense garage attenant, complété par un atelier au fond offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout, agréable et sans vis-à-vis et agrémenté d'un abri à bois, une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Autre avantage appréciable : Un conduit de cheminée est déjà présent, laissant la possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée afin d'apporter encore davantage de cachet et de convivialité à cette maison. Un emplacement privilégié pour profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché avec la forêt domaniale de Sénart accessible en quelques minutes à pied, idéale pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le marché Saint-Hubert, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fleuriste, épicerie, pharmacie...), ainsi que les écoles sont facilement accessibles à pied, offrant un confort de vie quotidien particulièrement apprécié. Les transports sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare RER D de Yerres ou celle de Montgeron-Crosne en quelques minutes à pied, en voiture, en bus, à vélo ou par les lignes de bus du secteur. Ce que nous avons aimé : Maison de plain-pied , Quartier résidentiel très recherché , Terrain de plus de 550 m² , Grande terrasse intimiste , Grand garage avec atelier , Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, Stationnement de plusieurs véhicules , Forêt de Sénart et commerces accessibles à pied Prix : 318 000 Euros * *Dont Honoraires 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 305 800 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3250 Euros et 4420 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr