SAINT PIERRE

Description

QUARTIER SAINT-PIERRE – UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION POUR VOTRE FUTURE MAISON ! CONTACT-IMMO YERRES vous propose de découvrir ce pavillon familial offrant un fort potentiel d'évolution, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Yerres pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur une agréable parcelle de terrain, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour double traversant avec cheminée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, Le palier distribue trois chambres de belles dimensions, chacune disposant d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (dressing, salle d'eau, espace de jeux...), une salle d'eau ainsi qu'une pièce grenier supplémentaire. Au sous-sol total, u Un véritable atout ! Vous profiterez d'un grand garage, d'une vaste pièce ayant longtemps servi de salon d'été pouvant devenir salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace cinéma, d'une cuisine d'été, d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Le jardin plat et arboré permettra aussi bien l'installation d'une terrasse conviviale que d'un espace de jeux pour les enfants ou d'une piscine selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, mais les principaux postes sont déjà rassurants : T oiture récemment révisée, Chaudière gaz à condensation installée il y a une dizaine d'années. Un emplacement rare sur le secteur. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : Gare RER D de Yerres à environ 15 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en une vingtaine de minutes). École maternelle, école élémentaire Victor Hugo et école du Taillis accessibles en 5 à 7 minutes à pied. Ensemble scolaire privé SINT PIERRE (maternelle, primaire, collège et lycée) à environ 4 minutes à pied, un véritable confort pour les familles. Premiers commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes. Forêt de Sénart à environ 5 minutes à pied, idéale pour les promenades, le vélo, le footing ou les sorties en famille. Le tout dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié des Yerrois, reconnu pour son calme, sa sécurité, sa vie familiale et sa situation hors zone inondable. Les atouts de cette maison / Quartier très recherché ? Sous-sol total avec nombreuses possibilités? 4 chambres espaces aménageables ? Double séjour avec cheminée? Jardin plat et agréable? Toiture révisée? Chaudière gaz à condensation récente? Fort potentiel après rafraîchissement. Une maison offrant de très beaux volumes et un emplacement exceptionnel, idéale pour accueillir une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Une visite s'impose ! Prix : 435 000 Euros * *Dont Honoraires 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 420 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 Euros et 3270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr