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Description

HYPER-CENTRE DE MONTGERON – RÉSIDENCE LA SAUSSAIE Superbe 2 pièces avec ascenseur, parking et vue dégagée sur la Vallée de l'Yerres CONTACT-IMMO vous propose en plein cœur de Montgeron au sein de la très recherchée Résidence La Saussaie, ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 5e étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Vallée de l'Yerres. Sa situation exceptionnelle vous permettra de profiter d'un mode de vie entièrement piéton, avec tous les commerces, services et transports accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de rangements intégrés. Le véritable coup de cœur de cet appartement est son vaste séjour de 25,43 m², particulièrement lumineux grâce à son étage élevé offrant une agréable vue dégagée sur la vallée de l'Yerres. La cuisine, entièrement équipée est prête à accueillir vos futurs moments de convivialité. L'espace nuit comprend une belle chambre de 13,60 m² avec placards intégrés, garantissant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau aménagée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé. Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez également : D'une cave privative, D'une place de parking en sous-sol sécurisée, D'un ascenseur, D'une résidence entretenue et recherchée en hyper-centre. Un emplacement privilégié : La Résidence La Saussaie bénéficie d'une situation idéale au cœur de Montgeron, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tous les commerces du centre-ville, restaurants, boulangeries, pharmacies et services accessibles en 2 à 3 minutes à pied. Gare RER D de Montgeron – Crosne à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon rapidement. Les berges de l'Yerres et leurs promenades sont accessibles en quelques minutes. La Forêt de Sénart est située à environ 5 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à vélo, idéale pour les balades, le sport et les activités en famille. Les plus de ce bien Hyper-centre de Montgeron , Résidence recherchée La Saussaie, 5? étage avec ascenseur, Superbe séjour de 25,43 m², Chambre de 13,60 m² avec rangements, Cuisine équipée , Salle d'eau aménagée, WC indépendant, Cave, Parking en sous-sol, Vue dégagée sur la Vallée de l'Yerres. Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Bien en copropriété : 63 lots Charges courantes : 3325 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 187 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 530 Euros et 770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr