GARE

Description

À DEUX PAS DE LA GARE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! CONTACT-IMMO vous propose, à BOISSY SAINT LEGER, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 28 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif de qualité, ce bien représente une excellente opportunité. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les transports, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique où tout est accessible à pied. L'appartement offre une distribution fonctionnelle des espaces, idéale pour optimiser chaque mètre carré. Lumineux et facile à aménager, il conviendra parfaitement à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant proposer un logement recherché sur le marché locatif. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation géographique. À seulement quelques minutes de la gare de BOISSY SAINT LEGER, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes environnantes. Les commerces de proximité, les services, les établissements scolaires ainsi que les équipements sportifs et culturels sont également accessibles en quelques minutes. Les points forts du bien : Appartement de 28 m² Situation privilégiée à proximité immédiate de la gare Commerces et services accessibles à pied Résidence agréable Idéal pour une première acquisition Excellent potentiel locatif Charges maîtrisées Investissement patrimonial sécurisé Aujourd'hui, les appartements de petite surface situés à proximité des transports restent particulièrement recherchés, aussi bien par les acquéreurs que par les locataires. Ce bien constitue donc une valeur sûre, que ce soit pour y habiter ou pour développer votre patrimoine immobilier. En choisissant CONTACT-IMMO, vous bénéficiez de l'accompagnement d'une agence implantée localement depuis de nombreuses années. Notre équipe met toute son expérience à votre service afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les qualités de cet appartement ainsi que son emplacement privilégié. ?? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui CONTACT-IMMO au 01 69 52 39 29. ?? CONTACT-IMMO 64 rue de Concy – 91330 YERRES ?? [email protected] ?? www.lecontactimmo.com Bien en copropriété : 75 lots Charges courantes : 2126 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 124 800 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 436 Euros et 590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr