CENTRE VILLE

Description

YERRES – Maison familiale 7 chambres – Séjour cathédrale – En impasse – À 25 min de Paris Gare de Lyon ... CONTACT-IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale idéalement située sur les hauteurs du centre-ville de Yerres, dans une impasse au calme, à proximité immédiate du Bois de la Grange, du Château du Maréchal de Saxe, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, une superbe cuisine équipée de plus de 19 m² idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'un spectaculaire séjour cathédrale de 35 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec insert ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit de plain-pied comprend un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine dominant le séjour dessert trois grandes chambres de 12 m², 14 m² et 18 m², toutes équipées de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé Ouest, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Un appentis fermé de 19 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Les qui font la différence : Maison située en impasse, au calme. Jusqu'à 6 chambres bureau, idéale pour une grande famille ou le télétravail. Superbe séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond. Poêle à granulés et cheminée avec insert pour un confort optimal. Rénovations récentes : peintures, parquet, sanitaires de l'étage. Charpente refaite lors de la surélévation et isolation des combles. Jardin sans vis-à-vis exposé Ouest. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la N19, ainsi qu'aux RER D (Yerres) et RER A (Boissy-Saint-Léger), permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes. Les écoles, le Carrefour Contact et de nombreux espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Une visite s'impose ! Bien en copropriété : 50 lots Charges courantes : 246.8 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 550 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 Euros et 3860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr