Appartement À Vendre

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ À CORBEIL-ESSONNES ! Appartement T3 en rez-de-chaussée avec Terrasse Privative de 30 m² & Sous-Sol Polyvalent ! Vous rêvez d'un logement alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un véritable espace extérieur sans les contraintes d'une grande maison ? Ne cherchez plus ! Situé dans un immeuble de caractère édifié en 1948, ce bel appartement de 43,23 m² Carrez va vous séduire dès la première visite. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET OPTIMISÉ Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition intelligente des espaces : Un grand séjour convivial : Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou pour recevoir vos amis. Une cuisine ouverte fonctionnelle : Aménagée pour rester au cœur des échanges avec vos invités tout en cuisinant de bons petits plats. Deux belles chambres : De 9 m² chacune, offrant un cadre paisible et douillet pour vos nuits ou pour aménager un espace bureau/télétravail. Salle d'eau soignée : Moderne et parfaitement entretenue pour un confort au quotidien. Le bien a été très bien entretenu et ne nécessite aucun gros travaux : posez directement vos valises ! UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE : TERRASSE DE 30 m² ! C'est le véritable atout majeur de cet appartement ! Profitez d'une superbe terrasse de 30 m², un véritable havre de paix pour : Organiser des barbecues et des dîners en plein air tout l'été. Aménager un coin salon de jardin cosy avec plantes et bains de soleil. Laisser vos animaux de compagnie ou vos enfants profiter de l'extérieur en toute sécurité. LE "PLUS" QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : UN SUPER SOUS-SOL ! En plus de l'appartement, bénéficiez d'un super sous-sol spacieux et aménageable offrant un potentiel incroyable ! Que vous souhaitiez en faire :Un atelier de bricolage ou un studio d'artiste ,Une salle de sport ou de musique, Une zone de stockage/rangement XXL ultra-pratique... Les possibilités sont infinies ! EN OPTION : VOTRE BOX PRIVATIF POUR 10 000 € Fini la galère pour vous garer ! Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé privatif pour seulement 10 000 €, idéal pour sécuriser votre véhicule ou ajouter encore du rangement. EMPLACEMENT IDÉAL & COMMODITÉS Situé dans un quartier recherché de Corbeil-Essonnes (91100), vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec : Les transports en commun (accès rapide gare / bus). Les commerces de proximité, écoles et espaces verts. FICHE TECHNIQUE & FINANCIÈRE Prix de vente : 149 000 € Surface habitable (Carrez) : 43,23 m² + Terrasse de 30 m² + Sous-sol Box en option : 10 000 € Taxe foncière : 959 € / an Charges annuelles : ~840 € Chauffage : Individuel électrique (double vitrage) DPE : Classe E (371 kWh/m².an) | GES : Classe B (10 kg CO²/m².an). CONTACT ET VISITES Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée, cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible ! Référence agence : 343