Appartement À Vendre

Description

À la recherche d'un premier achat immobilier ou d'un investissement locatif pérenne ? Découvrez ce très bel appartement 3 pièces d'une superficie de 66,06 m² loi Carrez (69,42 m² bruts), idéalement situé sur la commune de Corbeil-Essonnes (91100), à deux pas des commerces, des écoles et des axes de transport. Niché au sein d'une copropriété calme et très bien entretenue construite en 1976 (comprenant 151 lots d'habitation), cet appartement saura vous séduire par sa luminosité naturelle, son agencement sans perte d'espace et son excellent état général. Équipé d'un ascenseur, l'immeuble offre un cadre de vie pratique et sécurisé au quotidien. Un aménagement intérieur optimisé et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par la distribution fluide des pièces : Pièce de vie (18,09 m²) : Un séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle, offrant un espace confortable pour aménager un coin salon cosy et un espace salle à manger convivial. Espace extérieur / Loggia : Le séjour s'ouvre sur un agréable espace extérieur (balcon / loggia), idéal pour prendre le café du matin, installer un salon de jardin ou faire pousser quelques plantes en toute quiétude. Cuisine séparée (7,05 m²) : Une cuisine indépendante à la fois fonctionnelle et bien aménagée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. Espace nuit : Vous disposerez de deux chambres spacieuses et lumineuses de 10,06 m² et 11,01 m², parfaites pour accueillir une famille, aménager une chambre d'enfant ou créer un espace de télétravail dédié. Rangements & Sanitaires : Le logement intègre un dressing pratique pour maximiser les rangements, une salle de bains de 3,70 m² et un WC séparé. Les annexes et équipements essentiels Parking sous-sol privatif : Vous bénéficiez d'une place de stationnement réservée en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain pour garer votre véhicule en toute sécurité. Confort thermique : Chauffage collectif au gaz, garantissant un confort maîtrisé tout au long de l'année. Diagnostic énergétique : Classé D en consommation énergétique (228 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (47 kg CO₂/m²/an). Données financières et informations clés Prix de vente honoraires inclus : 129 000 € (Prix hors honoraires : 119 000 €, honoraires de 8,40 % TTC à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 1 628 € / an Charges annuelles de copropriété : 3 060 € (comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur et le chauffage) soit 255 € par mois. Ce bien rare sur le secteur offre un excellent rapport prestation/prix. Prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de lourds travaux, il n'attend plus que vos projets ! Pour obtenir plus de détails ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi de Corbeil-Essonnes au 01 84 77 00 07. Référence agence : 353