MAISON COUP DE COEUR 4 CHAMBRES –TERRAIN–GARAGE–AUCUN TRAVAUX

Description

MAISON COUP DE COEUR 4 CHAMBRES –TERRAIN–GARAGE–AUCUN TRAVAUX EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+ Bien sélectionné par l'émission “100% IMMO” diffusée sur M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA Magnifique maison refaite à neuf, coup de coeur à ETREVILLE avec terrasse plein, 1600m² de Jardin, garages DESCRIPTION Idéal pour une famille en residence principale ou secondaire Nichée entre l'autoroute A13 et Le Havre, avec un accès rapide aux grands axes, belle maison de 135 m² Intérieur spacieux et modulable : La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.). Terrain, jardin de 1600m² avec place de stationnement et garage Terrasse plein sud en bois DPE C Construction de 2010 Taxe foncière : 998€ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Maison isolée Toiture en ardoise naturelle — excellent état 0 travaux à prévoir ! Chauffage électrique + portail électrique + poêle à bois SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE Prix 294 000 € Frais de notaire : 25 000 € Apport : 35 000 € Financement 20 ans pour 284 000 € : ~ 1 575 €/mois Simulation de rendement en location courte durée : entre 25 000€ et 30 000€ à l'année (location entre 150 et 250€ la nuit selon la période, prise en compte d'un taux d'occupation réduit en hiver). POINTS FORTS Rien à prévoir, maison coup de Coeur Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..) Emplacement proche Honfleur, Pont Audemer, accès rapide A13 Prix attractif pour une maison de ce standing Terrasse de 50m² en bois exposition plein sud MODALITÉS DE CONTACT Premier contact par messagerie Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande Bien idéal pour une residence principale ou secondaire, vous n'avez plus qu'à deposer vos valises ! Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°93006993500011 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.