Maison 2 chambres- jardin- double garage + un T2 loué en RDC : un achat malin en plein centre de CHÂTEAU-RENAULT

Description

Maison 2 chambres- jardin- double garage + un T2 loué en RDC : un achat malin en plein centre de CHÂTEAU-RENAULT EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100% IMMO" sur M6, M6+ et 6TER Vous cherchez à devenir propriétaire tout en gardant une mensualité confortable ? Cette maison est l'opportunité parfaite : un logement principal agréable + un T2 loué en RDC, revenu locatif stable qui réduit fortement le coût de votre crédit. Une maison chaleureuse, fonctionnelle… et hyper pratique au quotidien: Située en plein centre de Château-Renault, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Boulangerie juste en face (pratique pour les croissants du matin !) - Intermarché à 300 mètres - Commerces, écoles, services accessibles à pied L'habitation principale (type 3) se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur, et offre : Séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau rénovée 2 chambres une cave Double garage Jardin exposé plein Sud (non attenant) Un T2 loué en rez-de-chaussée : un vrai plus financier Un appartement T2 indépendant est déjà loué 380 €/mois, par une locataire en place depuis 2009. Pas de vacance locative, loyer régulier, tranquillité d'esprit. Votre projet d'achat : un budget nettement allégé Sur 25 ans à un taux moyen actuel de 3,4 %, la mensualité estimée est de : 797 € / mois Avec le loyer du T2 : 797 € – 380 € = 417 € / mois Vous vivez dans une maison en plein coeur du bourg pour l'équivalent d'environ 417 €/mois. Pour qui ce bien est idéal ? - Pour une personne seule cherchant une maison à petit budget - Pour un jeune couple souhaitant un achat malin - Pour un projet de résidence principale ou mixte habitation / investissement Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.