APPARTEMENT F2 DANTON + 600e DE CASHFLOW EN LCD - AUCUN TRAVAUX

Description

APPARTEMENT F2 DANTON + 600e DE CASHFLOW EN LCD - AUCUN TRAVAUX À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Bien sélectionné par l'agence “Proprio à tout prix” M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA F2 Rentabilité en fonction du type d'exploitation : entre 8% et 13% de rentabilité Appartement au centre du Havre à côté des docks pouvant générer 600e de cash-flow par mois Surface : 40m² DESCRIPTION Idéal pour une personne seule ou pour de la location courte durée Au Coeur du secteur Danton, à côté de l'université, emplacement idéal Intérieur bien agencé pour un appartement de cette surface Copropriété et immeuble propre (8 appartements dans la copropriété) DPE D Taxe foncière : 630€ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Structure béton pour l'immeuble, pas de cave Copropriété propre sans travaux 0 travaux à prévoir ! Chauffage électrique SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE Prix 92 000 € Frais de notaire : 7 500 € Frais divers : 1750 Total : 102 000€ Apport : 15 000 € Financement 20 ans pour 85 000 € : ~ 452 €/mois Simulation de rendement en location courte durée : 15 000€ à l'année (location entre 50 et 120€ la nuit selon la période, prise en compte d'un taux d'occupation réduit en hiver). POINTS FORTS Rien à prévoir Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..) Copropriété propre sans travaux Prix très attractif MODALITÉS DE CONTACT Premier contact par messagerie Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE SUR CE BIEN Prix de vente 92 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente hors honoraires de 85 000€. Les‬ honoraires TTC sont de 7,61% du prix de vente soit un montant de 7 000€ Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°93006993500011 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.