Maison familiale, face nature à 8min de Saint-Cyr-sur-loire

Description

Maison familiale, face nature à 8min de Saint-Cyr-sur-loire À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Rare à la vente : Maison familiale sans vis-à-vis aux portes de Charentilly - 4 chambres À l'entrée de Charentilly et à seulement 8 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, venez découvrir cette charmante maison familiale où il fait bon vivre. Offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité. Édifiée sur une parcelle d'environ 660 m², vous serez immédiatement séduit par le bel espace de vie ouvert avec une lumière traversante. Sa cuisine moderne et fonctionnelle, refaite il y a environ cinq ans. La maison dispose de beaux volumes et d'une configuration idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : un espace parental avec une chambre, une salle de douche et des WC, ainsi qu'un bureau de près de 9 m² pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage : un espace dédié aux enfants avec deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés ainsi qu'une pièce dédiée au rangement Les atouts qui font la différence : Un cadre de vie privilégié : un jardin au calme absolu De beaux volumes Une grande terrasse de 51 m² la possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit existant Une climatisation réversible à l'étage DPE C Il s'agit d'une maison fonctionnelle avec de nombreux rangements, un cellier-buanderie et un grenier au-dessus du garage pour plus de stockage. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Charentilly dispose d'une boulangerie à 5min à pied, d'un espace médical, d'une école et de nombreuses balades. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 280 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.