DERNIER T5 NEUF 103m² + TERRASSE 28m² + 2 PARKINGS – ST GRÉGOIRE / RENNES

Description

DERNIER T5 NEUF 103m² + TERRASSE 28m² + 2 PARKINGS – ST GRÉGOIRE / RENNES DERNIER T5 NEUF 103m² + TERRASSE 28m² + 2 PARKINGS – ST GRÉGOIRE / RENNES Un appartement familial aux volumes maîtrisés, pensé pour une vie fluide entre intérieur et extérieur. À quelques minutes de Rennes, sur les hauteurs recherchées de Saint-Grégoire, ce 5 pièces de 103,63 m² déploie une organisation particulièrement équilibrée, idéale pour la vie de famille. ________________________________________ Une pièce de vie centrale, ouverte sur l'extérieur Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un séjour-cuisine de plus de 32 m², prolongé par une terrasse de 27,66 m². Une vraie continuité dedans-dehors, parfaite pour les repas d'été, les fins de journée prolongées ou simplement laisser entrer la lumière. La triple exposition (Sud-Est-Nord) accompagne les rythmes de la journée, du café du matin à la lumière plus douce du soir. ________________________________________ Un espace nuit intelligemment séparé Le plan révèle une vraie logique familiale : •4 chambres distinctes (entre 10 et 12,5 m²) •Dont une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse •Une salle de bains + une salle d'eau •2 WC (rare et très recherché) Résultat : chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort. ________________________________________ Des espaces utiles qui changent le quotidien •Dégagement structurant avec rangements •Cellier indépendant (pratique pour le stockage) •Distribution fluide sans perte de place Ce type de plan évite les mètres carrés “perdus” et privilégie l'usage réel. ________________________________________ Un environnement qui respire Situé à proximité immédiate du canal d'Ille-et-Rance, dans le quartier du Champ Daguet, l'appartement bénéficie d'un cadre à la fois calme et connecté : •Commerces et écoles accessibles rapidement •Accès direct à Rennes •Environnement résidentiel et verdoyant ________________________________________ Les essentiels •103,63 m² – T5 •Séjour/cuisine : 32,84 m² •Terrasse : 27,66 m² •4 chambres •1 salles d'eau + 1 salle de bains •2 WC •Cellier •2 stationnements en sous-sol ________________________________________ Informations VEFA – Livraison 4ᵉ trimestre 2027 Frais de notaire réduits Garanties promoteur Prix : 584 000 € (annexes incluses) (honoraires compris à la charge du vendeur) ________________________________________ L'esprit Un appartement qui ne se contente pas d'aligner des mètres carrés, mais qui organise la vie : des espaces bien séparés, une vraie pièce de vie, et une ouverture permanente vers l'extérieur. Contactez-nous rapidement : ce type de bien est extrêmement recherché et le dernier T5 ne restera pas disponible longtemps – 06.62.90.42.20 / [email protected] Nous proposons d'autres appartements au sein de cette résidence du T2 au T5. Et si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, nous disposons également d'un large choix de logements dans 8 autres résidences à Rennes et en Ille-et-Vilaine. Pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités qui vous correspondent, vous savez ce qu'il reste à faire : 06.62.90.42.20 / [email protected] #saintgregoire #Rennes #AppartementNeuf #VEFA #ImmobilierNeuf #Terrasse #Parking #RésidenceDeStanding #InvestissementImmobilier #kerlive #100prcentimmo Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.