Maison neuve 5 pièces 110 m² + jardin – Gare Saint-Malo à pied

Description

Maison neuve 5 pièces 110 m² + jardin – Gare Saint-Malo à pied Maison neuve 5 pièces de 110 m² avec jardin privatif | Saint-Malo Nous vous présentons une adresse rare où élégance contemporaine, confort absolu et emplacement stratégique se rencontrent parfaitement. À seulement quelques minutes à pied de la gare et proche des plages, cette maison neuve indépendante offre un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant. Une pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur: Dès l'entrée, pensée pour le quotidien avec cellier et WC indépendants, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,30 m² aux volumes généreux. Véritable cœur de la maison, cet espace baigné de lumière s'ouvre naturellement sur une terrasse de 13,32 m², prolongée par un jardin privatif de 34,70 m² exposé sud-est. Un décor idéal pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d'été entre amis ou les instants calmes à l'abri des regards. Abri de jardin et composteur déjà installés. Un étage pensé pour la vie de famille: À l'étage, le coin nuit propose une distribution harmonieuse et confortable : •Trois belles chambres avec placards intégrés •Une salle de bains fonctionnelle et élégante •WC indépendants •Circulation fluide et espaces optimisés Un étage conçu pour conjuguer intimité, sérénité et praticité. Les essentiels: •Maison neuve 5 pièces •109 m² habitables •Séjour de 46,30 m² •Terrasse de 13,32 m² •Jardin privatif de 34,70 m² exposé sud-est •2 stationnements en sous-sol sécurisé •Local / abri vélos •Excellentes performances énergétiques Avantages ++ •Garanties promoteur •Frais de notaire réduits Une situation privilégiée à Saint-Malo: Ici, tout se rejoint à pied ou à vélo : •Gare de Saint-Malo à 10 min à pied •Saint-Servan à 5 min à vélo •Plages à 15 min à pied Vous profitez également d'un environnement complet avec commerces, écoles, services de santé, infrastructures sportives et culturelles à proximité immédiate. Pour les amoureux de nature et de balades, le Parc de la Briantais et le Grand Aquarium se trouvent à quelques minutes. Prix de vente : 470 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée, où chaque mètre carré sert le confort de vie. Idéale pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre familial en bord de mer ou un investissement patrimonial durable. Nous proposons également d'autres maisons et appartements ainsi qu'une sélection de biens qui peuvent être adaptés à vos projets. 06.62.90.42.20 / [email protected] Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.