Maison 110m2- Garage- Terrain - Bérelles

Description

Maison 110m2- Garage- Terrain - Bérelles À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Très belle propriété au cœur de l'Avesnois Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette bâtisse pleine de charme d'environ 110 m² bâtie sur 1 464m² de terrain vous séduira par son potentiel et son authenticité. À seulement 5 minutes de Solre-le-Château et 10 minutes de la frontière belge, vous profitez d'un cadre calme tout en restant proche des commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : •un salon/séjour lumineux, •une cuisine, •une salle de douche avec receveur extra-plat, •un WC • Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied ou d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'étage, un plateau d'environ 49 m² est à redistribuer intégralement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, salle de bains, bureau…). La maison dispose également d'une chaufferie, d'un garage d'environ 28 m² équipé avec fosse, ainsi que d'un bâtiment annexe. Caractéristiques techniques : •Surface du terrain : 1 464 m² •Menuiseries PVC double vitrage avec volets •Chauffage fioul •Tout-à-l'égout •Fibre optique disponible •Taxe foncière : 631 € (à titre indicatif) •DPE : F (311 kWh/m²/an) •GES : F (81 kg CO₂/m²/an) À retenir : Bâtisse de caractère avec beau potentiel Environnement calme et verdoyant Proche des commodités et des axes principaux Projet idéal pour résidence principale ou secondaire Prix de vente : 128 000 € F.A.I Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Alexandra Charlet, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°53173171900039 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.