MAISON DUPLEX-RENOVEE-

Description

MAISON DUPLEX-RENOVEE- LES ACHARDS – PROGRAMME IMMOBILIER D'EXCEPTION Appartement-maison duplex de 43,89 m² avec terrasse, jardin et stationnement Dernière opportunité reste 1 lot – Bien éligible au dispositif Denormandie Entre mer et campagne, découvrez un programme immobilier rare situé aux Achards, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle se situe à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et des Sables-d'Olonne, offrant un cadre de vie recherché entre attractivité économique et proximité du littoral vendéen. Ce programme confidentiel de seulement 7 logements résulte de la réhabilitation complète d'un lieu chargé d'histoire. Le projet associera le charme du bâti existant à des prestations contemporaines, dans le respect de l'identité et du caractère du site. Chaque logement bénéficiera d'un accès indépendant et disposera notamment d'une terrasse, d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement. Le bien proposé Cet appartement-maison en duplex, d'une surface de 43,89 m², sera entièrement réhabilité et offrira des volumes particulièrement généreux. Il comprendra : une chambre ; une belle pièce de vie lumineuse ; une cuisine ouverte et aménagée ; une salle d'eau avec douche ; des toilettes indépendantes ; une climatisation réversible air/air ; une terrasse ; un jardin privatif ; une place de stationnement ; un box. Grâce à son architecture en duplex et à ses volumes atypiques, ce logement proposera un véritable esprit de maison, tout en conservant les avantages d'un programme résidentiel sécurisé et à taille humaine. La climatisation réversible air/air assurera un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une solution performante permettant de chauffer le logement en hiver et de le rafraîchir en été. Idéal pour un investissement locatif, ce bien pourra être éligible au dispositif fiscal Denormandie, sous réserve du respect des conditions réglementaires applicables. Il conviendra également parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre proche du littoral. Réhabilitation de qualité, emplacement stratégique, fiscalité attractive et cadre de vie exceptionnel : une opportunité rare et recherchée sur le secteur. Il s'agit de la dernière opportunité disponible au sein de ce programme d'exception. Ne tardez pas à vous positionner. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Aurelien Joyeux, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°87991047900028 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.