APPARTEMENT T2 BIS 59M2 ILE DE NANTES BORDS DE LOIRE

Description

APPARTEMENT T2 BIS 59M2 ILE DE NANTES BORDS DE LOIRE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ÎLE DE NANTES – Résidence LE TIVOLI de 2003 4 étages avec ascenseur EN EXCLUSIVITÉ T2 BIS 59,66m² • AUCUN TRAVAUX • GARAGE FERMÉ • ASCENSEUR • BORDS DE LOIRE À quelques pas des bords de Loire, du Parc Beaulieu, des commerces, des écoles et du Busway ligne 5, découvrez ce superbe T2 bis de 59,66 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'ouverture de la porte, le charme opère. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à son exposition Ouest, tandis que la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offre une agréable sensation d'espace et de sérénité. Depuis le balcon, profitez d'une belle perspective sur les environs, avec, losque les arbres ont perdu leurs feuilles, une aperçu sur la Loire toute proche… un privilège rare en cœur de ville. L'entrée s'harmonise autour d'un grand placard et d'un wc indépendant. La magnifique pièce de vie de plus de 32 m², véritable cœur de l'appartement, conjugue élégance, convivialité et fonctionnalité. Ouverte sur un balcon de 4,68 m², elle invite à profiter des longues soirées ensoleillées. La cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée autour d'un élégant îlot central, séduira les amateurs de beaux espaces de vie. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie. Il comprend une belle chambre de 11,67 m²avec placard ainsi qu'une seconde pièce de 8,44 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint. La salle de bains, entièrement rénovée avec goût, les peintures récentes, les sols refaits et les finitions soignées témoignent d'un entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage fermé privatif en sous-sol, d'une cave, d'un chauffage urbain collectif performant et de charges maîtrisées comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Les prestations qui font toute la différence : Résidence de standing avec ascenseur Appartement baigné de lumière – Exposition Ouest Vue dégagée avec aperçu Loire, sans vis-à-vis Pièce de vie de plus de 32 m² Cuisine contemporaine équipée avec îlot central Aucun travaux à prévoir Chambre + bureau ou chambre d'enfant Balcon, garage fermé privatif et cave Parc Beaulieu, Loire, commerces, écoles et transports accessibles à pied Classe énergétique C – Un confort moderne et des consommations maîtrisées. Un appartement comme celui-ci arrive rarement sur le marché. Une adresse recherchée, une résidence de qualité, des prestations irréprochables et un bien clé en main où chaque détail a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Classe Énergie : B | Classe Climat : A Malika OLLIVIER Experte & Chroniqueuse TV – 100% IMMO O6 70 88 48 53 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Malika OLLIVIER, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.