Idéal investisseur : studio loué, centre Évry-Courcouronnes au pied du tram 100 m de la gare et de l'université

Description

À Évry-Courcouronnes, 7 Rue André Lalande, découvrez ce T1 de 25,3 m² Carrez, situé au 9e et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019. L'appartement est vendu loué, offrant une stabilité locative immédiate avec un bail en cours jusqu'en 2028. Loyer actuel : 458 € hors charges. Un emplacement hyper central La résidence bénéficie d'une localisation idéale : Au pied du tramway, desservant les principaux points d'intérêt de la ville À proximité immédiate des commerces, services et restaurants À quelques minutes de l'Université d'Évry et du centre commercial Évry 2 Un immeuble récent et bien entretenu Construction 2019, normes actuelles, belle performance énergétique Chauffage géothermie et eau chaude collectifs Résidence sécurisée, parties communes de très bonne qualité Pas de travaux lourds à prévoir (montant voté de seulement 1 000 €) Informations copropriété Copropriété de 300 lots (n° de lot : 80 – immatriculation AG5437447) Charges annuelles : 1 056 € Taxe foncière : 800 € Atouts Idéal investissement locatif sécurisé Rentabilité solide Immeuble récent, prestations modernes Dernier étage, agréable luminosité Emplacement stratégique pour locataires étudiants et actifs Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un investissement serein et pérenne.