ÉVRY-VILLAGE | DERNIER ÉTAGE | T4 TRAVERSANT | BOX + CAVE | RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Description

FAMILLES ET INVESTISSEURS (POTENTIEL COLOC) : Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement traversant en très bon état offre une luminosité exceptionnelle. Le bien dispose d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon de 10m², de nombreux rangements intégrés et de la fibre optique. Vendu libre avec une grande cave de 9m² et un box sécurisé (valeur marché 15 000€). Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges annuelles 3600€ (tout inclus), taxe foncière 1800€. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Au cœur d'Évry-Village, pharmacie et commerces au pied de l'immeuble. Accès rapide aux gares RER D (Évry-Val-de-Seine et Grand-Bourg) ainsi qu'aux axes A6 et N104. Secteur privilégié combinant calme et forte demande locative (universités à proximité). Bien à fort potentiel, vente urgente.