Nouveauté – Maison familiale de 163 m² avec terrain constructible – Boutervilliers (91150)

Description

L'agence Évidence Gestion vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 163 m², située au calme absolu, au fond d'une impasse, avec une vue entièrement dégagée sur les champs agricoles. Un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare. Édifiée sur un terrain de 763 m², complétée par une parcelle attenante constructible de 365 m², cette maison combine volumes, confort moderne et prestations parfaitement entretenues. Une maison orientée performance énergétique L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa rénovation énergétique exemplaire : Isolation complète par l'extérieur, Poêle à granulés performant dans la véranda, Poêle à bois dans le salon, Convecteurs électriques d'appoint dans toutes les pièces, Ballon thermodynamique récent, VMC, Maison entièrement révisée : aucune anomalie sur les diagnostics techniques. Grâce à cet ensemble cohérent de travaux et d'équipements, la maison bénéficie d'une consommation très faible : environ 150 € par mois pour 163 m², un niveau extrêmement intéressant pour une habitation de cette surface. Le DPE en cours de révision, anciennement en D, devrait logiquement évoluer vers la classe C. Agencement Rez-de-chaussée : Un stationnement intérieur permet de garer facilement votre véhicule. L'entrée mène vers un WC indépendant, puis sur un vaste salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois. Cet espace se prolonge sur une superbe véranda isolée, réalisée par Véranda Rideau, chauffée par un poêle à granulés et offrant une vue imprenable sur les champs. Une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau. Étage : L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Extérieurs Le jardin clos, très bien entretenu, profite d'un panorama exceptionnel sur les terres agricoles voisines. L'absence totale de vis-à-vis garantit une sérénité absolue. La parcelle constructible attenante de 365 m² constitue un véritable atout pour un projet d'extension, une construction indépendante ou un investissement. Informations complémentaires Taxe foncière : 832 € par an. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un cadre verdoyant, d'un confort moderne et d'une performance énergétique remarquable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Marquez Jonathan au 06 58 16 20 39.