Appartement 2 chambre(s) à vendre

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLENEUVE-LA-GARENNE (QUARTIER JEAN MOULIN) En exclusivité chez RE/MAX Immobest, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,80 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier recherché Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement réalisé en 2014), cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine indépendante aménagée • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés • Un dégagement avec rangements Une cave complète ce bien. Investissement sécurisé et rentabilité immédiate Vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 978,94 € charges comprises, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'envisager une valorisation patrimoniale du bien et une optimisation future de sa rentabilité. Sa configuration se prête également à un projet de colocation, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement stratégique À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et services du quotidien : • Tramway T1 – arrêt Mairie de Villeneuve-la-Garenne à 5 minutes • Bus 137 et 177 à 2 minutes • Gare de Saint-Denis (RER D et RER H) accessible rapidement • Accès facilité aux principaux axes routiers Les atouts du bien : ✓ Appartement vendu loué ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Balcon ✓ Cave ✓ Résidence avec ascenseur ✓ Quartier recherché ✓ Potentiel de valorisation après travaux Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rendement locatif, potentiel de valorisation et emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 24 40 96 67. Prix 168 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3156€. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr