Maison 33410

Description

Maison à Cadillac (33410) - 3 pièces - 81 m² - A 15 minutes de l'autoroute A62 - Axe Bordeaux / Toulouse A moins de 10 minutes de la Gare de Cérons. A moins d'un kilomètre du centre ville. Située à Cadillac (33410), cette maison de 81 m² habitables, offre un agencement optimisé et un confort rare dans sa catégorie. L'entrée sépare harmonieusement les deux espaces de vie : Côté jour : un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine américaine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit : deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace télétravail, et une salle de bain récente. Le chauffage mixte bois / électrique assure un confort thermique maîtrisé et économique. Le tout est implanté sur un terrain clos de 355 m², facile à entretenir, avec terrasse, coin détente et boulodrome. À proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et transports, cette maison combine praticité urbaine et qualité de vie résidentielle. Idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, elle offre le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison individuelle : moins à chauffer, plus d'intimité, et aucun voisin au-dessus ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller THE DOOR MAN Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1128 € - montant maxi : 1526 €. Conseiller en immobilier : BINET Jessica (EI). RSAC : 928895358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BINET Jessica (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.