Maison 44600

Description

En plein coeur du centre ville de Saint-Nazaire, à 500 m des commerces et écoles et à seulement 600 m du parc paysager. Cette maison, mitoyenne d'un côté d'environ 90 m² offre une distribution simple et efficace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée équipée et un salon-séjour lumineux. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une pièce en plus aujourd'hui utilisée comme grenier facilement aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos de 386 m² permet de profiter d'un espace agréable avec une terrasse bien exposée. Un garage de 15 m² accessible directement avec la maison complète l'ensemble. Côté confort : double vitrage PVC, pompe à chaleur et assainissement conforme au tout-à-l'égout. Prix 249100 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1650 € - montant maxi : 2250 €. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.