Maison 41120

Description

Maison de 143 m² avec terrain de 1 415 m² dont plus de 1 000 m² constructibles Située au cœur du bourg de Candé-sur-Beuvron, cette maison des années 1970 offre 143 m² habitables et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, une belle pièce de vie, une grande cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une grande chambre d'environ 23 m², d'une seconde chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les combles, dotés d'un plancher béton, sont aménageables. Une cave complète également l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une belle dépendance en dur, en partie construite en pierre de Bourré, témoignant du caractère des bâtisses locales. Celle-ci est complétée par deux espaces de stockage ou ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain de 1 415 m², cette propriété bénéficie d'un atout rare : plus de 1 000 m² sont situés en zone constructible, ouvrant la voie à différents projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les porteurs de projet à la recherche d'un bien avec terrain constructible et dépendances. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi -- je serai ravi de vous la faire découvrir. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3560 € - montant maxi : 4850 €. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.