Maison 44320

Description

À Chéméré centre-bourg, Maison familiale 121m2 + Annexe 70m2 Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici... Nichée dans un lotissement familial paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace convivial, un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres et d'un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Un véritable atout : près de 70 m² d'annexes ! Un vaste double garage d'environ 50 m², un atelier indépendant et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une parcelle de plus de 700 m² exposée Sud-Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située entre Arthon-en-Retz et Chéméré, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison accueillante et fonctionnelle, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Lotissement avec charges annuelles d'environ 300 €. Prix 324950 €. Honoraires d'agence 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1370 € - montant maxi : 1920 €. Conseiller en immobilier : ROULLIER Alexandre (EI). RSAC : 981 919 392. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROULLIER Alexandre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.