MAISON FAMILIALE - QUARTIER DES BLONDEAUX

Description

Située dans le très recherché quartier des Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses, cette belle maison familiale entièrement rénovée séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 614 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un jardin entièrement clos, arboré et fleuri. Agrandie en 2013 et parfaitement entretenue depuis, la maison dispose d'équipements récents, dont une chaudière à granulés installée en 2023, offrant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique classée en C. D'une surface de 180 m² loi Carrez pour environ 250 m² au total, elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 12 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC, deux garages, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un espace télévision ou bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace de travail. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle d'eau et un espace de rangement sous combles. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec l'école des Blondeaux accessible en environ 5 minutes à pied et le collège Eugène Chevreul à une quinzaine de minutes. Les commerces et le centre-ville de L'Haÿ-les-Roses sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que le parc de la Roseraie se situe également à environ 10 minutes. La station de la ligne 14 du métro, reliant notamment Châtelet en une vingtaine de minutes, est accessible en 12 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris. Enfin, le centre-ville de Bourg-la-Reine et sa gare RER B sont accessibles en 15 à 20 minutes à pied. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en excellent état général et offre une qualité de vie rare sur le secteur. Un bien de caractère, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet.