Studéa Clamart (92) - Etudiants - NEXITY STUDEA

Description

Construite en 2008, la résidence "Studéa Clamart" est située en centre-ville du Petit Clamart. Elle comporte des studios de 18 à 22 m², répartis sur 6 niveaux. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Clamart avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,90 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. T1 de 17,90 m² Prix de vente de 95.200 € FAI HT + 1.400 € de TVA récupérable Loyer annuel hors taxes de 4.662 € HT /an Les charges non récupérables sont de 223 €HT/an La taxe foncière 386 €/an dont 71 € de TOM remboursée Classe énergie : D N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.