CAP WEST - LA HUBONNIERE -44- - Affaires - WEST FINANCES

Description

La residence construite en 2009, est situee en centre-ville de Sautron, en peripherie de Nantes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Sautron avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.12 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 27.15 metres carres Carrez + terrasse de 7.5 metres carres et parking Prix de vente de 55.400 euros FAI HT + 1.080 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 3.947 euros HT /an Charges de copropriete de 460euros / an La taxe fonciere 406 euros/an Classe energie : D