La Maison du Pays de Liart -08- - EHPAD - DOMIDEP

Description

Lot EHPAD - LMNP a Liart - T1 de 19.85 metres carres - Prix FAI: 103.300euros - Rentabilite brute: 6.2%. Construite en 2014, la residence est situee a proximite des commerces de la ville. Elle propose des prestations de qualite avec des animations et activites variees, une cuisine realisee sur place, des espaces communs chaleureux -salon de coiffure, restaurant visiteurs-. Elle est composee de 66 places dont une unite Alzheimer de 17 places. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Liart avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.2% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.85 metres carres Prix de vente de 103.300 euros FAI HT Bail: 11 ans et 11 mois ferme -01/01/2024 - 31/11/2035- Loyer annuel hors taxes de 7027 euros HT /an Charges de copropriete de 240 euros/an La taxe fonciere 135 euros/an Classe energie : C