Les Portes De Champagne -02- - EHPAD - DOMUSVI

Description

Lot EHPAD - LMNP a Chezy-sur-Marne - T1 de 20.51 metres carres - Prix FAI: 110.000euros - Rentabilite brute: 5.7%. Etablissement entierement restructure en 2009, au sein duquel les espaces de vie s'ouvrent sur les terrasses et le jardin agremente de somptueux arbres centenaires. Avec une capacite d'accueil de 95 residents, et propose un vaste choix, au sein meme de la residence, ou dans un pavillon totalement renove et independant. Et dispose d'une unite Alzheimer de 12 lits. Note 8.5/10 par le site MDRS. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Chezy-sur-Marne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.51 metres carres Prix de vente de 110.000 euros FAI HT Bail: 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033- Loyer: 6268 euros HT /an Charges de copropriete: 176 euros/an Taxe fonciere: 262 euros/an Classe energie DPE : C