Louis IX -47- - EHPAD - DOMIDEP

Description

Lot EHPAD - LMNP a Lamontjoie - T1 de 21.20 metres carres - Prix FAI: 116.400euros - Rentabilite brute: 6%. Construite en 2016, la residence moderne est situee au calme non loin du centre ville. Elle propose des prestations de qualite avec une equipe de soins complete: medecin coordonnateur, infirmieres, aides soignantes, AMP et ergotherapeute... Elle est composee de 75 chambres dont une unite protege de 12 lits. La residence est notee 9/10 sur le site mdrs.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Lamontjoie avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.08 metres carres Prix de vente de 116.400 euros FAI HT Bail: 11 ans et 9 mois ferme -30/09/2016 - 29/6/2028- Loyer: 6986 euros HT /an Charges de copropriete: 234 euros/an Taxe fonciere: 81 euros/an Classe energie DPE : C