Marius Lacrouze -71- - EHPAD - DOMUSVI

Description

Lot EHPAD - LMNP a Charnay-les-Macon - T1 de 27.45 metres carres - Prix FAI: 146.000euros - Rentabilite brute: 5.7%. La residence construite en 2017, profite aujourd'hui d'une structure totalement fonctionnelle, agreable, a la belle architecture et dotee d'un grand jardin. Elle est composee de 75 chambres de 20 a 27 metres carres, toutes individuelles, sur 3 niveaux, dont 14 en unite Alzheimer. Notee 9/10 sur le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Charnay-les-Macon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 27.45 metres carres Prix de vente de 146.000 euros FAI HT Bail: Ferme 11 ans et 11 mois - -01/10/2017 - 30/09/2029- Loyer: 8321 euros HT /an Charges de copropriete: 0 euros/an Taxe fonciere: 0 euros/an Classe energie DPE : C